Какие документы необходимо собрать для установки камина в квартире?
Камин в квартире — не совсем то же самое, что камин в частном доме. Городская квартира в «многоэтажке» имеет много существенных отличий от одноэтажного дома, благодаря которым установка в ней камина связана с рядом трудностей.
Проблемы, прежде всего, касаются тонких, не рассчитанных на большой вес межэтажных перекрытий (допустимое давление составляет 150 кг\кв.м.), а также в выведении дымохода наружу и требованиях противопожарной безопасности. Поэтому о массивном дровяном камине в многоэтажной квартире придется забыть, а небольшой компактный дровяной камин может быть установлен только на верхних этажах дома, с выводом вертикального дымохода через крышу.
Более «желанным гостем» станет в городской квартире газовый камин, который имеет упрощенную систему дымоотвода и весит меньше.
Сразу отметим, что ни для электрокамина, ни для биокамина, ни, тем более, для обычной имитации никаких разрешений не нужно: руководствуются обычными правилами техники безопасности и правилами пользования бытовыми электроприборами. Но газовый и дровяной камины потребуют перед установкой комплекса разрешений от различных инстанций.
Какие документы могут понадобиться для установки камина в квартире?
Общей и единой документации, регламентирующей установку камина в квартире, на данный момент в России не существует. Вопросы подобного плана решаются на региональном уровне.
Во многих домах старого образца дымовой канал в многоэтажном доме предусмотрен проектом и находится в пригодном для работы состоянии. Здесь камин может быть размещен не только на последнем этаже.
Установка камина считается переустройством жилого помещения. Поэтому первым вашим действием станет обращение в лицензированную проектную организацию по поводу получения технического заключения касательно состояния несущих конструкций здания и возможности установки камина. На этом этапе важно просчитать вес камина: он не должен создавать давление на межэтажное перекрытие больше, чем оно способно выдержать по своему состоянию, но не более 150 кг\кв.м. в любом случае.
Далее начинается долгий и полный опасностей поход в экологические и пожарные инстанции.
Вам понадобится собрать:
- Ситуационный план размещения дома, в котором находится квартира (масштаб 1:2000, с указанием близлежащих застроек с указанием этажности).
- Пояснительная записка с указанием характеристик вредных веществ, выбрасываемых камином в атмосферу с учетом этажности, указанием высоты дымохода над крышей здания, вида топлива для выбранной модели камина. Также в пояснительной записке может потребоваться указание кратности использования камина в течение года.
- Справка из Федеральной службы РФ по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с указанием данных о фоновых концентрациях вредных веществ в жилом районе.
- Может понадобиться разрешение жильцов дома.
- Для газового камина — разрешение от Газового хозяйства (Горгаза).
После получения всех разрешений вам необходимо будет вызвать специалиста БТИ для внесения изменений в план квартиры. Причем, площадь камина не считается площадью квартиры, поэтому общая площадь вашего жилища уменьшится согласно плану. На основании плана нужно будет заменить свидетельство о регистрации прав собственности с учетом изменений в квартире.
Самостоятельно получить все вышеперечисленные документы крайне сложно. Более того: на каждом этапе получения справок вас могут «завернуть»: если какие-либо характеристики здания и окружающей среды не совместимы с работой камина. Поэтому до получения окончательного разрешения на установку камина никаких действий по монтажу предпринимать нерационально.
Как правило, солидные предприятия, которые занимаются реализацией и монтажом каминов, берут на себя все этапы оформления сопутствующей документации. Поэтому, перекладывая хлопоты по оформлению необходимых разрешений на фирму, вы экономите массу времени, усилий и нервов, но оплачиваете посреднические услуги. Обычно оно того стоит.